O sonho da casa própria é um dos mais comuns entre os milhares de brasileiros que vivem em imóveis de aluguel. No entanto, saber qual o melhor momento para comprar imóvel pode ser um desafio para muitos.

Afinal, esse é um investimento de grande porte, e envolve diferentes fatores que vão além da situação financeira do cliente. Por esse motivo, é natural que as pessoas sintam-se inseguras no momento de definir a hora certa para essa aquisição.

Pensando nessa dificuldade, desenvolvemos esse post com algumas dicas sobre como saber qual o melhor momento para comprar imóvel. Continue a leitura para garantir o melhor negócio para seu futuro e de sua família!

Como saber qual o melhor momento para comprar imóvel?

No momento de adquirir um imóvel, boa parte das pessoas costuma definir somente um aspecto determinante, como a chegada de mais um integrante na família, idade ou mudança de cidade.

Contudo, é fundamental considerar outros fatores. Desse modo, é possível saber qual o melhor momento para comprar imóvel, assegurando uma aquisição confiável e vantajosa. Veja a seguir, o que realmente deve ser considerado no momento de comprar seu imóvel.

Capacidade financeira

A questão financeira é um fator que não pode ser deixado de lado. Afinal, mesmo no melhor momento para você comprar imóvel é exigido um alto gasto de dinheiro, investimento que compromete a renda familiar por um bom tempo.

Dessa forma, é importante ter um panorama realista das finanças, sendo essencial entender o momento mais adequado para a compra. Pensando nisso, antes de comprar um imóvel você deve reunir informações sobre sua capacidade financeira, registrando receitas, gastos e dívidas, caso existam.

Além disso, é importante fazer uma projeção de quanto é possível ganhar nos próximos meses, considerando valores como férias, rendas extras, décimo terceiro, e mais. Outra alternativa que também deve ser estudada é a possibilidade de usar recursos para amortização da dívida de financiamento, ou entrada do imóvel.

Objetivos pessoais

Entre os principais motivos que levam as pessoas a desejarem comprar um imóvel próprio, os objetivos pessoais estão em primeiro lugar, como um novo projeto de vida. Alguns exemplos são casamento, a chegada de um bebê ou a aposentadoria.

Quando a capacidade financeira contribui, esse também pode ser o melhor momento para comprar imóvel, desde que os outros fatores dessa lista também sejam considerados, garantindo segurança e estabilidade.

Estabilidade profissional

Outro fator que deve ser considerado é a estabilidade no trabalho. Como é sua situação profissional? Você tem estabilidade no emprego? Sua empresa pode passar por corte de funcionários? Essas questões devem ser consideradas antes de tomar essa decisão.

Afinal, a compra de um imóvel envolve o pagamento de prestações durante longos anos. Por isso, caso não tenha estabilidade em seu trabalho, talvez esse não seja o melhor momento para você comprar imóvel.

No entanto, se você vive um momento de segurança profissional, em que é possível investir em oportunidades para o futuro, concretizar seu sonho da casa própria se torna cada vez mais fácil.

Imóveis de interesse

Muitas vezes o imóvel certo, que você desejou por muitos anos, aparece, representando o momento certo para a aquisição. Por isso, quando essa hora chegar, se você estiver com estabilidade financeira, planos pessoais e trabalho seguro, é o momento ideal para garantir um imóvel que ofereça melhor qualidade de vida a sua família.

Valor de entrada

Outro fator que deve ser considerado para saber qual o melhor momento para comprar imóvel é a segurança do valor de entrada. Para uma aquisição como essa, é preciso ter uma quantidade reserva, visto que as instituições financeiras não financiam o valor total do imóvel.

Desse modo, o comprador deve dispor de, pelo menos, entre 20 a 30% do total como entrada, de acordo com o programa e agência bancária que for escolhida. Assim, se você ainda não conta com esse valor, é importante economizá-lo antes de fazer sua compra. Afinal, quanto maior o valor de entrada para o seu imóvel, menor será sua dívida.

Use o saldo do FGTS

Outro fator que ajuda a saber o melhor momento para você comprar imóvel é a possibilidade de dispor do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para facilitar a compra. O saldo do FGTS pode ser usado de 3 formas: para pagamento do valor total do imóvel ou parte da compra, como amortização ou liquidação do saldo devido, ou quitação de parte das prestações do financiamento. Contudo, para usar esse fundo, é importante que você preencha os seguintes requisitos:

• ter três anos ou mais de carteira assinada sob o regime da Consolidação das Leis do Trabalho (CLT);
• não ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
• não ser proprietário de um imóvel residencial na cidade em que reside ou trabalha;
• não ter usado o FGTS para um financiamento nos últimos 3 anos.

Custo de vida

Por fim, o custo de vida é outro aspecto importante para avaliar quando estiver esperando o momento certo para comprar um imóvel. Caso você decida morar em uma casa ou apartamento de alto padrão, em um bairro nobre, é importante saber que terá um custo de vida alto.

Em situações como essa, é preciso considerar não só o valor do imóvel, mas também o condomínio e outros gastos, visto que os custos mudam conforme a localização. Assim, o custo de vida também deve fazer parte dos fatores a serem avaliados para saber qual a hora certa para comprar um imóvel.

Agora que você terminou a leitura, já está preparado para entender qual o melhor momento para comprar imóvel, garantindo segurança e estabilidade para sua vida e de sua família diante de um investimento de grande porte.

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